집주인 세금 체납 확인: 국세·지방세 위험 신호 읽는 법

등기부등본이 깨끗해 보여도 안심하기 이른 경우가 있습니다. 집주인의 세금 체납은 보증금 회수 순서와 연결될 수 있기 때문입니다.

1. 왜 중요한가

이 항목은 한 번 읽고 넘기기보다 날짜, 비용, 책임자를 같이 적어야 실전에서 쓸 수 있습니다. 특히 이사, 계약, 퇴실처럼 다시 확인하기 어려운 일은 사진이나 캡처를 남기면 나중에 같은 조건을 비교하기 쉽습니다.

체크할 항목

• 체납 세금이 권리관계에 영향을 줄 수 있습니다.
• 보증금 회수 순서에 변수로 작용할 수 있습니다.
• 계약 전 위험도를 다시 점검하는 기준이 됩니다.

1. 왜 중요한가에서 애매한 답이 나오면 바로 결정하지 말고, 문자나 문서로 다시 확인한 뒤 다음 단계로 넘어가세요.

2. 계약 전에 요청할 수 있는 것

이 항목은 한 번 읽고 넘기기보다 날짜, 비용, 책임자를 같이 적어야 실전에서 쓸 수 있습니다. 특히 이사, 계약, 퇴실처럼 다시 확인하기 어려운 일은 사진이나 캡처를 남기면 나중에 같은 조건을 비교하기 쉽습니다.

체크할 항목

• 체납 사실 유무 확인
• 최근 세금 관련 분쟁 여부
• 중개사를 통한 확인 가능 범위

2. 계약 전에 요청할 수 있는 것에서 애매한 답이 나오면 바로 결정하지 말고, 문자나 문서로 다시 확인한 뒤 다음 단계로 넘어가세요.

3. 같이 확인하면 좋은 자료

이 항목은 한 번 읽고 넘기기보다 날짜, 비용, 책임자를 같이 적어야 실전에서 쓸 수 있습니다. 특히 이사, 계약, 퇴실처럼 다시 확인하기 어려운 일은 사진이나 캡처를 남기면 나중에 같은 조건을 비교하기 쉽습니다.

진행 순서

1. 등기부등본 최신본
2. 전세보증보험 가능 여부
3. 소유자 신분 확인 자료

3. 같이 확인하면 좋은 자료에서 애매한 답이 나오면 바로 결정하지 말고, 문자나 문서로 다시 확인한 뒤 다음 단계로 넘어가세요.