전월세 전환율 계산기

보증금을 올리면 월세는 얼마나 줄어들까?
법정 전월세 전환율을 기준으로 계산해드립니다.

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현재 보증금 (만원)

현재 월세 (만원)

전월세 전환율 (%)통상 4~6%

* 주택임대차보호법상 상한선: 기준금리 + 2.0% (약 5.5%)

변경할 보증금 (만원)

전월세 전환율이란?

전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율입니다.
계산식: (전세금 - 월세보증금) × 전환율 ÷ 12개월 = 월세
법정 전환율 한도 내에서 임대인과 협의하여 결정하는 것이 일반적입니다.